Descrizione
L”opera, unica nel suo genere, affronta con taglio pratico, le controversie pi frequenti in ambito condominiale e le risposte concrete da parte della giurisprudenza, proponendosi come guida operativa per avvocati, commercialisti, amministratori di condominio, magistrati e tecnici del settore, offrendo un”analisi puntuale delle dinamiche pi conflittuali della convivenza condominiale. Il libro si sviluppa come una raccolta ragionata di casi concreti in materia condominiale, organizzati per argomenti, che riflettono i contrasti pi tipici sorti nei condomini italiani. Ogni capitolo strutturato intorno a domande reali, seguite da risposte puntuali e motivate, corredate da riferimenti normativi e giuridici. Si apre con un approfondimento sulla riforma del bilancio condominiale non disciplinato, purtroppo, dal diritto positivo ma dal, cosiddetto, diritto del common law evidenziando, quindi, le criticit sulla tenuta della contabilit condominiale tra criterio di cassa, di competenza o mista. Ampio spazio dedicato alla figura dell”amministratore, i suoi obblighi, le responsabilit per omessa vigilanza e le ipotesi di revoca giudiziale o per gravi irregolarit. Altri capitoli trattano le delibere assembleari e le condizioni per la loro impugnazione, nonch? la gestione dei fondi condominiali e delle spese straordinarie. L”opera analizza, avvalendosi di tabelle esemplificative, gli adempimenti fiscali del condominio, esamina le modalit di redazione del rendiconto condominiale e la mediazione condominiale. Non manca infine l”analisi di tematiche di forte attualit come il superbonus e le innovazioni edilizie, le agevolazioni in materia di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico. L”approccio tecnico ma accessibile, ideale per chi deve risolvere in modo operativo controversie condominiali, anche in sede stragiudiziale o giudiziale.
